隨著社會招投標(biāo)的發(fā)展，許多自建別墅都配備了高品質(zhì)家用電梯。其中，電梯的安全性能非常重要。在設(shè)計家用電梯時應(yīng)該考慮哪些因素，家用電梯一般工作情況如何，在安裝和裝修時應(yīng)該注意哪些地方？我們必須明確選擇國內(nèi)電梯的分類。目前，國內(nèi)電梯主要有三種選擇:螺旋電梯、液壓電梯和牽引電梯。螺旋升降機:螺旋升降機依靠螺母和螺釘之間的相互運動來運行電梯轎廂。由于結(jié)構(gòu)限制，操作速度通常很慢。兩級三螺旋電梯轎廂設(shè)計，重量輕，噪音低，更適合安裝復(fù)式建筑、LOFT公寓和重疊別墅。液壓電梯:由于許多問題，液壓電梯在中國幾乎已經(jīng)消失，并廣泛應(yīng)用于工廠和車間。但是，曳引電梯由曳引主機牽引，轎廂與配重相互平衡，運行穩(wěn)定，技術(shù)成熟，節(jié)能。曳引電梯:土木工程尺寸需要33，360的井深、頂層高度和井寬深度。自建房屋一般預(yù)留安裝足夠尺寸和深度的玉田高品質(zhì)家用電梯，因此牽引電梯適合安裝。

一般地，判定高品質(zhì)家用電梯報廢的參考條件(11條)：1、因電氣、機械部件的嚴(yán)重缺損而有可能或已經(jīng)造成人身傷亡事故的；2、電氣、機械設(shè)備已十分成陳舊，已進行大修3次以上，再無大修價值的；3、電梯的使用年限已超過15年以上，且無大修價值的；4、電梯產(chǎn)品已嚴(yán)重不符合安全使用條件、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和“電梯制造與安裝安全規(guī)范”(GB7588)的；5、電梯主曳引傳動機構(gòu)采用不可靠保護(或無保護)裝置的正齒輪、卷揚式、齒條式傳動裝置的；6、金屬結(jié)構(gòu)嚴(yán)重變形、腐蝕，安全保護裝置無法修復(fù)或更換成新型的，既無安全運行保證的；7、使用效率低、耗能大、運行噪聲嚴(yán)重而無法改善的；8、經(jīng)特種設(shè)備安全監(jiān)察部門組織有關(guān)電梯專業(yè)技術(shù)人員進行安全可靠性評價鑒定而無大修、使用價值；9、由于建筑物嚴(yán)重傾斜或沉降而導(dǎo)致電梯設(shè)備運行傾斜大于15°的；10、玉田高品質(zhì)家用電梯設(shè)備經(jīng)火災(zāi)燒傷嚴(yán)重或電氣設(shè)備經(jīng)水浸泡時間過長而無法處理修復(fù)的；11、設(shè)備陳舊、功能不全、性能差，經(jīng)客戶提出需予以更新?lián)Q代的。

人性化:是別墅高品質(zhì)家用電梯和家用電梯最主要要考慮的方面，在別墅和家中安裝電梯，目的就是為了方便老人以及使用者。如果選擇的電梯不能考慮一些可能在一定時期需要運輸輪椅，那么電梯就無人性化而言。輪椅的尺寸為寬68CM，長93CM，所以電梯轎廂必須大于寬70CM，深100CM，否則就無法推進輪椅。也許目前使用電梯的人只40歲，而在今后自己會老，或者已經(jīng)有老人需要乘座輪椅，總不能有電梯還要天天背座輪椅的人上下樓吧。安全可靠:當(dāng)然是選擇電梯最重要的方面之一，為此如何選擇安全可靠的別墅電梯和家用電梯也十分重要。往往使用電梯的住戶或者開發(fā)商對電梯不夠熟悉，所以如何確定電梯的安全可靠必須有第三方進行檢測。而目前中國的有關(guān)規(guī)定對320KG以下的電梯視為“無群體傷害的設(shè)備”的不需要經(jīng)過有關(guān)部門在安裝后進行驗收，那么應(yīng)該選擇320KG或以上的別墅電梯和家用電梯為較好，因為320KG或以上的電梯國家規(guī)定必須經(jīng)過國家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門進行驗收并頒發(fā)使用證。經(jīng)過國家驗收的玉田高品質(zhì)家用電梯，安全就有了保障，可以安心使用了。

多人配合維修高品質(zhì)家用電梯時，要做到思想集中，相互之間有呼有應(yīng)，做好配合工作。如果要用三角鑰匙打開廳門，一定要看清楚轎廂的位置，不要想當(dāng)然地認(rèn)為電梯一定就在什么位置。打開廳門進入轎頂時，不能立即關(guān)門，首先要把檢修開關(guān)置于檢修檔，按下急停開關(guān)，打開轎頂燈，在轎頂站穩(wěn)后方能關(guān)上廳門。出轎頂時，首先要打開廳門，再將轎頂檢修開關(guān)，急停開關(guān)，照明開關(guān)等一一復(fù)位，到達(dá)廳外后再關(guān)上廳門。（如果人站立在廳外能操作到以上開關(guān)，應(yīng)站到廳外后再復(fù)位以上開關(guān)）轎廂運行時，不要把身體探到攔桿之外。不要在騎跨處作業(yè)。在轎頂時，萬一遇到電梯失控運行，千萬保持鎮(zhèn)定，應(yīng)抓牢可扶之物，蹲穩(wěn)在安全之處，不能企圖開門跳出。在地坑工作時，應(yīng)該切斷地坑檢修箱的安全開關(guān)。爬出地坑時，一定要保證廳門在打開狀態(tài)下，方能接通地坑的安全回路，然后迅速爬出地坑。（如果在廳外能操作安全開關(guān)，應(yīng)在人爬出地坑后再接通安全開關(guān)，然后再關(guān)門）如果必須要短接門鎖檢查電梯門鎖故障時，千萬要保證電梯處于檢修狀態(tài)。檢查完畢后，務(wù)必先斷開門鎖短接線后才能讓高品質(zhì)家用電梯公司復(fù)位到正常狀態(tài)。

每一家電梯廠都有電梯功能表，采購人員對其功能要了解。有的功能是必選的，就不能落下。有的功能是高品質(zhì)家用電梯必備的，不選也會有。有的功能是輔助的，不是必須的，你可以自行選擇。根據(jù)項目定位選用功能。功能越多，價格越高，其實不一定實用。特別是無障礙電梯功能，住宅項目，在竣工驗收時沒有強制性要求，通常做法是不予以考慮，對于擔(dān)架電梯，設(shè)計規(guī)范已經(jīng)有強制性要求。對于公建項目，無障礙功能要考慮齊全。玉田高品質(zhì)家用電梯按鈕排布，要考慮方便、美觀，還要考慮國人和外國人對一些數(shù)字的敏感，13、14等多用字母代替。招標(biāo)時要求電梯廠家對各種選配進行報價，供定標(biāo)選型時參考。界面劃分電梯安裝與總包施工單位（土建和安裝）、消防單位、弱電單位都有密切關(guān)系，相互間的界面要約定清楚，施工過程中做好交接。

玉田高品質(zhì)家用電梯轎廂內(nèi)按鈕使用注意事項。當(dāng)乘客在電梯轎廂內(nèi)乘坐電梯時，應(yīng)輕觸選層按鈕或開關(guān)門按鈕，切勿用力或用尖銳物體（如鑰匙、雨傘、拐杖等）敲擊按鈕。當(dāng)雙手有水或其他油污時，應(yīng)盡量擦干后再進行選層操作，以免污染按鈕，或者因水滲入操縱盤后部，導(dǎo)致斷路甚至直接使乘客觸電。當(dāng)乘客帶領(lǐng)兒童乘坐電梯時，務(wù)必看管好兒童，切勿讓兒童亂按轎廂內(nèi)操縱盤上的按鈕，如果沒有人員需要到達(dá)的樓層也被選中，電梯就會在該層?？浚@樣不僅降低了電梯的使用效率，增加了電能消耗，同時也大大增加了其他樓層候梯乘客的等待時間。由于某些電梯具有消號功能，亂按按鈕還可能會導(dǎo)致轎廂內(nèi)其他乘客已經(jīng)選擇的選層信號被取消，這樣電梯就無法在預(yù)設(shè)的層站?？?。如果玉田家用電梯具有防搗亂功能，亂按按鈕會導(dǎo)致所有選層信號被取消，也同樣給乘客帶來不便。