天津品牌別墅專用電梯是特種設(shè)備，國家技術(shù)監(jiān)督局有驗收程序，但是他們通常是對安全性負(fù)責(zé)，驗收時也是走馬觀花。所以業(yè)主和監(jiān)理單位，要嚴(yán)格進(jìn)行開箱驗收，過程監(jiān)控，隱蔽驗收，功能驗收等。一定要按電梯驗收標(biāo)準(zhǔn)和合同中確定的功能逐項驗收，一部電梯一部電梯的驗收。電梯安裝調(diào)試結(jié)束，內(nèi)部驗收完成，具備使用條件。按規(guī)定，電梯未經(jīng)技術(shù)監(jiān)督局驗收不允許使用，但是通常這時外電梯已經(jīng)拆除，總包單位其他工作未完成，需要使用室內(nèi)電梯。品牌別墅專用電梯單位和總包單位簽定協(xié)議，電梯單位安排專人開電梯，總包單位按電梯單位的要求使用電梯并承擔(dān)費(fèi)用。在工程全部完工后，再做一次全面檢查和保養(yǎng)。工程整體竣工驗收后，電梯公司移交給維保單位，總包移交給物業(yè)公司管理。

每一家電梯廠都有電梯功能表，采購人員對其功能要了解。有的功能是必選的，就不能落下。有的功能是品牌別墅專用電梯必備的，不選也會有。有的功能是輔助的，不是必須的，你可以自行選擇。根據(jù)項目定位選用功能。功能越多，價格越高，其實不一定實用。特別是無障礙電梯功能，住宅項目，在竣工驗收時沒有強(qiáng)制性要求，通常做法是不予以考慮，對于擔(dān)架電梯，設(shè)計規(guī)范已經(jīng)有強(qiáng)制性要求。對于公建項目，無障礙功能要考慮齊全。天津品牌別墅專用電梯按鈕排布，要考慮方便、美觀，還要考慮國人和外國人對一些數(shù)字的敏感，13、14等多用字母代替。招標(biāo)時要求電梯廠家對各種選配進(jìn)行報價，供定標(biāo)選型時參考。界面劃分電梯安裝與總包施工單位（土建和安裝）、消防單位、弱電單位都有密切關(guān)系，相互間的界面要約定清楚，施工過程中做好交接。

選層按鈕顧名思義，是用來進(jìn)行目的樓層的選擇。當(dāng)乘客進(jìn)入天津品牌別墅專用電梯轎廂后，應(yīng)按動目的樓層按鈕進(jìn)行選層，按鈕內(nèi)指示燈點亮，證明該樓層已被登記，選層成功，電梯關(guān)門后同運(yùn)行方向?qū)错樞蛲？?。開門按鈕目前電梯普遍配置的都是由動力驅(qū)動的自動門，開門按鈕是用來進(jìn)行電梯自動門的開門操作。關(guān)門按鈕是用來操作電梯門自動關(guān)閉的按鈕。當(dāng)所有乘客完全進(jìn)入轎廂，并且電梯光幕或安全觸板沒有被遮擋的前提下，經(jīng)過一段預(yù)設(shè)時間，電梯門會自動關(guān)閉。警鈴按鈕 當(dāng)乘客受困于轎廂內(nèi)，可以通過按動警鈴按鈕向值班室和（或）機(jī)房報警，得到及時的救援。對講按鈕 當(dāng)乘客受困于轎廂內(nèi)，可以通過按動對講按鈕與值班室和（或）機(jī)房進(jìn)行通話。開門保持按鈕 有一些載貨電梯還配置有開門保持按鈕，該按鈕上一般標(biāo)注有“延時”或“Hold”。當(dāng)按動該按鈕后，天津品牌別墅專用電梯門打開，并保持一段時間，以便裝卸貨物。

突發(fā)性停電或品牌別墅專用電梯自身故障引起電梯停止運(yùn)行，消防值班人員應(yīng)通過對講電話告訴乘客不要驚慌失措，不可將身體任何部位探出轎廂外，然后立即通知工程部人員，根據(jù)樓層燈指示或小心開啟外門察看，確定轎廂所在位置，在解救被困人員離開轎廂前，應(yīng)先切斷故障電梯電源，視情況依下列步驟釋放被困乘客。(1)轎廂停于接近候梯廳門口的位置，且高于或低于樓面不超過0.5米時，用專用外門鑰匙開啟外門，同時用力緩慢打開轎廂門，協(xié)助乘客安全離開轎廂，然后重新將外門關(guān)好。(2)轎廂停于遠(yuǎn)離侯梯廳門口的位置，如果轎廂門處于半關(guān)閉狀態(tài)，應(yīng)先將其完全關(guān)閉或開啟，然后通過手動盤車使轎廂就近平層，用專用外門鑰匙打開轎廂門解救出被困人員，然后重新將外門關(guān)好。(3)手動盤車時，至少兩人進(jìn)行，一人雙手抓牢盤車輪，另一人撬開抱閘，每松開抱閘一次，盤車一次，進(jìn)行間斷操作。若轎廂停于高或低層候梯廳門口以上或以下位置時，應(yīng)在松開報閘的同時把握緊盤車輪，用人力盤車使轎廂向正確方向移動，嚴(yán)禁松閘后讓轎廂自行移動。(4)若天津別墅專用電梯因安全鉗動作停車，手動盤車無法生效，則從安全窗解救出被困乘客。

天津品牌別墅專用電梯轎廂內(nèi)按鈕使用注意事項。當(dāng)乘客在電梯轎廂內(nèi)乘坐電梯時，應(yīng)輕觸選層按鈕或開關(guān)門按鈕，切勿用力或用尖銳物體（如鑰匙、雨傘、拐杖等）敲擊按鈕。當(dāng)雙手有水或其他油污時，應(yīng)盡量擦干后再進(jìn)行選層操作，以免污染按鈕，或者因水滲入操縱盤后部，導(dǎo)致斷路甚至直接使乘客觸電。當(dāng)乘客帶領(lǐng)兒童乘坐電梯時，務(wù)必看管好兒童，切勿讓兒童亂按轎廂內(nèi)操縱盤上的按鈕，如果沒有人員需要到達(dá)的樓層也被選中，電梯就會在該層?？?，這樣不僅降低了電梯的使用效率，增加了電能消耗，同時也大大增加了其他樓層候梯乘客的等待時間。由于某些電梯具有消號功能，亂按按鈕還可能會導(dǎo)致轎廂內(nèi)其他乘客已經(jīng)選擇的選層信號被取消，這樣電梯就無法在預(yù)設(shè)的層站?？?。如果天津別墅專用電梯具有防搗亂功能，亂按按鈕會導(dǎo)致所有選層信號被取消，也同樣給乘客帶來不便。

對于為何要對品牌別墅專用電梯進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，徐志祺作了一個貼切比喻：“電梯和汽車一樣，每天都在不斷地行駛，按使用頻率來說，電梯因24小時都在工作，使用頻率更高。因此，電梯比汽車更需要日常維護(hù)和保養(yǎng)。”為了保證電梯良好的運(yùn)行質(zhì)量，延長電梯使用壽命，電梯維保人員應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)、安全技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)要求的內(nèi)容、項目和周期開展電梯維保工作。當(dāng)發(fā)現(xiàn)電梯故障或安全隱患時，要上報給電梯使用管理單位，并及時修復(fù)電梯故障，排除電梯安全事故隱患。電視劇或影片不乏會出現(xiàn)一些“當(dāng)乘客長時間被困電梯時導(dǎo)致窒息”的橋段，事實上，天津別墅專用電梯直銷轎廂并不是封閉空間，其與外界是相通的，國家對該通風(fēng)口尺寸有明文規(guī)定，所以，乘客長時間被困電梯轎廂內(nèi)不會有窒息危險。