一部好的品牌觀光電梯，要控制好下面3個(gè)主要環(huán)節(jié)（也稱3個(gè)階段）。首先電梯設(shè)備產(chǎn)品質(zhì)量，這要求電梯生產(chǎn)廠家對(duì)其產(chǎn)品生產(chǎn)質(zhì)量的保障;由于電梯屬于特種設(shè)備，具備生產(chǎn)合格證的企業(yè)生產(chǎn)質(zhì)量通常不會(huì)有大的問(wèn)題，只是耐久性、穩(wěn)定性一定會(huì)有差別。第二要講究安裝調(diào)試工藝水平，安裝質(zhì)量非常重要，每個(gè)電梯廠的安裝隊(duì)基本都是自己的或長(zhǎng)期合作的，也有考核，調(diào)試一般都是由電梯廠安排專人負(fù)責(zé)。 第三，售后服務(wù)，現(xiàn)在電梯售出后都有專業(yè)維保隊(duì)伍負(fù)責(zé)，電梯廠會(huì)和物業(yè)公司簽定維保合同，這保證了電梯廠工作的連續(xù)性。維護(hù)保養(yǎng)管理的合理與及時(shí)性，保證了電梯的使用質(zhì)量。因此國(guó)家早在90年代初就由建設(shè)部下達(dá)了紅頭文件，明確規(guī)定，品牌觀光電梯產(chǎn)品采用由生產(chǎn)廠家“一條龍”服務(wù)方式，即電梯生產(chǎn)廠家對(duì)自己生產(chǎn)的電梯設(shè)備進(jìn)行保修、安裝調(diào)試、維修保養(yǎng)等負(fù)責(zé)。

品牌觀光電梯的設(shè)置應(yīng)符合下列要求：（1）消防電梯間應(yīng)設(shè)前室，其面積：居住建筑不應(yīng)小于4.50m^2.其他建筑不應(yīng)小于6.00m^2。當(dāng)與防煙樓梯間合用前室時(shí)，其面積：居住建筑不應(yīng)小于6.00m^2，其他建筑不應(yīng)小于10m^2。（2）消防電梯間前室宜靠外墻設(shè)置，在首層應(yīng)設(shè)直通室外的出口或經(jīng)過(guò)長(zhǎng)度不超過(guò)30m的通道通向室外。（3）消防電梯間前室的門，應(yīng)采用乙級(jí)防火門或具有停滯功能的防火卷簾。（4）消防電梯的載重量不應(yīng)小于800kg。（5）消防電梯井、機(jī)房與相鄰其他電梯井、機(jī)房之間，應(yīng)采用耐火極限不低F 2. ooh的隔墻隔開(kāi)，當(dāng)在隔墻上開(kāi)門時(shí)，應(yīng)設(shè)甲級(jí)防火門。（6）消防電梯的行駛速度，應(yīng)按從首層到頂層的運(yùn)行時(shí)間不超過(guò)60s計(jì)算確定。（7）消防電梯轎廂的內(nèi)裝修應(yīng)采用不燃燒材料。（8）品牌觀光電梯轎廂內(nèi)應(yīng)設(shè)專用電話，并應(yīng)在首層設(shè)供消防員專用的操縱按鈕。

品牌觀光電梯是現(xiàn)代多層及高層建筑物中不可缺少的垂直運(yùn)輸設(shè)備。目前，我國(guó)已成為全球最大的電梯生產(chǎn)國(guó)和消費(fèi)國(guó)，電梯保有量超過(guò)450萬(wàn)臺(tái),已形成一個(gè)千億級(jí)市場(chǎng)。和從猿到人的過(guò)程一樣，電梯的發(fā)展經(jīng)歷了許多的適應(yīng)性演變。每一次功能或技術(shù)的改進(jìn)都是一個(gè)歷史性的節(jié)點(diǎn)，正是由于這些節(jié)點(diǎn)才組成和演變成今天的電梯現(xiàn)狀。豐潤(rùn)觀光電梯的前身是采用人力、畜力和水力來(lái)拉升重量的垂直升降裝置，這種裝置在早期的農(nóng)業(yè)社會(huì)就已經(jīng)出現(xiàn)。公元前1100年前，我國(guó)古人發(fā)明了轆轤，它采用卷筒的回轉(zhuǎn)運(yùn)動(dòng)完成升降動(dòng)作，因而增加了提升物品的高度。約始于東漢(公元25年-200年)的龍骨水車，活脫脫就是一臺(tái)扶梯的原型。這些就是電梯的雛形。19世紀(jì)初，在歐美開(kāi)始用蒸汽機(jī)作為升降工具的動(dòng)力。1845年，威廉.湯姆遜研制出1臺(tái)液壓驅(qū)動(dòng)的升降機(jī)，其液壓驅(qū)動(dòng)的介質(zhì)是水。1852年，世界第一臺(tái)安全升降機(jī)誕生。

品牌觀光電梯也是使用頻繁，需要經(jīng)常清理的地方。酒店的電梯有客用電梯/員工電梯/行李電梯及運(yùn)貨電梯幾種，其中以客用豐潤(rùn)觀光電梯的清潔最為重要，要求也最嚴(yán)格。清潔電梯時(shí)要選擇客人進(jìn)出較少的樓層，以免影響客人和增加噪音。用玻璃清潔劑擦拭電梯轎箱內(nèi)玻璃。對(duì)電梯的不銹鋼門和框進(jìn)行擦塵和上光。對(duì)電梯的轎箱內(nèi)的墻面進(jìn)行擦塵和除污。擦拭電梯內(nèi)的廣告箱牌。對(duì)電梯按鈕和樓層指示燈用酒清擦拭，消毒，發(fā)現(xiàn)字跡不清或缺少時(shí)要及時(shí)更換和補(bǔ)充。對(duì)電梯內(nèi)地毯進(jìn)行吸塵，石材地面進(jìn)行擦拭，除塵和保養(yǎng)。對(duì)自動(dòng)扶梯的縫隙中的油漬和污漬進(jìn)行清潔。自動(dòng)扶梯的金屬部分和玻璃墻用專用清潔劑擦拭凈。

每一家電梯廠都有電梯功能表，采購(gòu)人員對(duì)其功能要了解。有的功能是必選的，就不能落下。有的功能是品牌觀光電梯必備的，不選也會(huì)有。有的功能是輔助的，不是必須的，你可以自行選擇。根據(jù)項(xiàng)目定位選用功能。功能越多，價(jià)格越高，其實(shí)不一定實(shí)用。特別是無(wú)障礙電梯功能，住宅項(xiàng)目，在竣工驗(yàn)收時(shí)沒(méi)有強(qiáng)制性要求，通常做法是不予以考慮，對(duì)于擔(dān)架電梯，設(shè)計(jì)規(guī)范已經(jīng)有強(qiáng)制性要求。對(duì)于公建項(xiàng)目，無(wú)障礙功能要考慮齊全。豐潤(rùn)品牌觀光電梯按鈕排布，要考慮方便、美觀，還要考慮國(guó)人和外國(guó)人對(duì)一些數(shù)字的敏感，13、14等多用字母代替。招標(biāo)時(shí)要求電梯廠家對(duì)各種選配進(jìn)行報(bào)價(jià)，供定標(biāo)選型時(shí)參考。界面劃分電梯安裝與總包施工單位（土建和安裝）、消防單位、弱電單位都有密切關(guān)系，相互間的界面要約定清楚，施工過(guò)程中做好交接。