玉田品牌別墅專用電梯一定要選擇安全性高的。一、在選購時一定要選好電梯品牌，好的品牌技術(shù)優(yōu)勢才更明顯，維保能力才更值得信賴。那么怎樣才能定義為好的品牌呢?可以結(jié)合一些行業(yè)專家的觀點(diǎn)和市場上實(shí)際產(chǎn)品、安裝、后期維保的使用情況及客戶口碑來評估。選擇好的乘客電梯品牌很重要。二、是否能做到按要求進(jìn)行品牌別墅專用電梯，在電梯行業(yè)有一句老話：三分產(chǎn)品，七分安裝。電梯出現(xiàn)諸多的問題，與安裝質(zhì)量和后期保養(yǎng)有直接關(guān)系，尤其是安裝質(zhì)量有隱患，再調(diào)整很難，后期維護(hù)調(diào)整更難。因此是否能按照電梯生產(chǎn)廠家要求進(jìn)行嚴(yán)格的流程安裝也是電梯品牌提升電梯安全性能的一個細(xì)節(jié)。

玉田品牌別墅專用電梯是否需要維修或更換看的不是時間年限，而是看電梯各零件的使用狀況。目前，國家還沒有一個老舊電梯的強(qiáng)制報(bào)廢標(biāo)準(zhǔn)，而是對在用老舊乘客電梯進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評估。“通過對風(fēng)險(xiǎn)源的評估形成評估結(jié)果，分為一般維修、改造和報(bào)廢更換等幾類，對于存在很大風(fēng)險(xiǎn)且不具備改造價(jià)值的電梯就需要進(jìn)行報(bào)廢更換處理了。一般超過10年就可以把舊梯改造提上日程了。大修一般治標(biāo)不治本，既是在原有品牌別墅專用電梯直銷基礎(chǔ)上的更新維修，更換新的零部件，而不改變原來電梯的規(guī)格和功能。改造既是在原有電梯基礎(chǔ)上進(jìn)行功能升級，如加層站，加功能，改換規(guī)格，更換系統(tǒng)等，即，改造后等于新規(guī)格的電梯，需要重新驗(yàn)收并領(lǐng)取電梯合格證。大修是指更換主機(jī)，或者鋼絲繩之類，大修不能變更原電梯的品牌，而改造是可以改變原電梯的品牌的。

品牌別墅專用電梯的設(shè)置應(yīng)符合下列要求：（1）消防電梯間應(yīng)設(shè)前室，其面積：居住建筑不應(yīng)小于4.50m^2.其他建筑不應(yīng)小于6.00m^2。當(dāng)與防煙樓梯間合用前室時，其面積：居住建筑不應(yīng)小于6.00m^2，其他建筑不應(yīng)小于10m^2。（2）消防電梯間前室宜靠外墻設(shè)置，在首層應(yīng)設(shè)直通室外的出口或經(jīng)過長度不超過30m的通道通向室外。（3）消防電梯間前室的門，應(yīng)采用乙級防火門或具有停滯功能的防火卷簾。（4）消防電梯的載重量不應(yīng)小于800kg。（5）消防電梯井、機(jī)房與相鄰其他電梯井、機(jī)房之間，應(yīng)采用耐火極限不低F 2. ooh的隔墻隔開，當(dāng)在隔墻上開門時，應(yīng)設(shè)甲級防火門。（6）消防電梯的行駛速度，應(yīng)按從首層到頂層的運(yùn)行時間不超過60s計(jì)算確定。（7）消防電梯轎廂的內(nèi)裝修應(yīng)采用不燃燒材料。（8）品牌別墅專用電梯轎廂內(nèi)應(yīng)設(shè)專用電話，并應(yīng)在首層設(shè)供消防員專用的操縱按鈕。

事實(shí)上，玉田品牌別墅專用電梯有許多安全裝置，通過多層級的控制來保障。首先是韌性非常好的專業(yè)曳引式鋼絲繩，其次是機(jī)房、轎廂頂部的急停開關(guān)，還有每層門上的機(jī)械電器連鎖，此外，井道頂部和底部都有限位、極限、限速三個開關(guān)，當(dāng)電梯沖頂或者蹲底前，會阻止轎廂繼續(xù)運(yùn)動。而當(dāng)電梯梯速異常時，限速器會觸動安全鉗作動，夾住導(dǎo)軌阻止下落。最后，在電梯底坑還安裝有油壓緩沖器，保證墜落的時候不會直接撞擊地面。所以，電梯事故死亡率僅為每一萬臺0.11人，遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于交通安全事故死亡率。而且大多數(shù)品牌別墅專用電梯直銷事故都是人為因素引起的，比如在安裝、維修的時候，沒有做安全警示，不注意而跌落井道。

一部好的品牌別墅專用電梯，要控制好下面3個主要環(huán)節(jié)（也稱3個階段）。首先電梯設(shè)備產(chǎn)品質(zhì)量，這要求電梯生產(chǎn)廠家對其產(chǎn)品生產(chǎn)質(zhì)量的保障;由于電梯屬于特種設(shè)備，具備生產(chǎn)合格證的企業(yè)生產(chǎn)質(zhì)量通常不會有大的問題，只是耐久性、穩(wěn)定性一定會有差別。第二要講究安裝調(diào)試工藝水平，安裝質(zhì)量非常重要，每個電梯廠的安裝隊(duì)基本都是自己的或長期合作的，也有考核，調(diào)試一般都是由電梯廠安排專人負(fù)責(zé)。 第三，售后服務(wù)，現(xiàn)在電梯售出后都有專業(yè)維保隊(duì)伍負(fù)責(zé)，電梯廠會和物業(yè)公司簽定維保合同，這保證了電梯廠工作的連續(xù)性。維護(hù)保養(yǎng)管理的合理與及時性，保證了電梯的使用質(zhì)量。因此國家早在90年代初就由建設(shè)部下達(dá)了紅頭文件，明確規(guī)定，品牌別墅專用電梯產(chǎn)品采用由生產(chǎn)廠家“一條龍”服務(wù)方式，即電梯生產(chǎn)廠家對自己生產(chǎn)的電梯設(shè)備進(jìn)行保修、安裝調(diào)試、維修保養(yǎng)等負(fù)責(zé)。

加裝品牌別墅專用電梯應(yīng)在建筑或小區(qū)用地范圍內(nèi)，且能滿足城鄉(xiāng)規(guī)劃、日照、結(jié)構(gòu)、消防、環(huán)保、應(yīng)急救援、防雷、電梯等方面相關(guān)法規(guī)和強(qiáng)制性技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)條文的要求。相鄰建筑原本已不滿足日照標(biāo)準(zhǔn)的，加裝電梯應(yīng)不降低其日照標(biāo)準(zhǔn)。在滿足消防間距要求時，相鄰建筑間距的要求可放寬。申請材料包括申請報(bào)告、協(xié)議及申請人名單、代理授權(quán)委托書及代理人證件、概念性方案、電梯維護(hù)管理方案、業(yè)主房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)持有人居民身份證復(fù)印件以及房屋平面。加裝電梯流程分七步：1.申請人準(zhǔn)備簽訂協(xié)議、制定概念方案等；2.向?qū)俚剜l(xiāng)鎮(zhèn)、街道辦事處提出申請；3.街道組織相關(guān)部門現(xiàn)場踏勘及可行性論證；4.概念方案改進(jìn)后進(jìn)行公示；5.申請人委托進(jìn)行建筑結(jié)構(gòu)安全鑒定并開展專項(xiàng)設(shè)計(jì)；6.規(guī)劃部門組織設(shè)計(jì)聯(lián)審，審批規(guī)劃許可，施工圖審查合格后，進(jìn)行方案公示；7.告知街道，并在住建、消防等部門溝通后，施工安裝；8.完工后要進(jìn)行檢驗(yàn)并落實(shí)品牌別墅專用電梯直銷管理者，最后進(jìn)行竣工驗(yàn)收并使用登記。