每一家電梯廠都有電梯功能表，采購人員對其功能要了解。有的功能是必選的，就不能落下。有的功能是高品質(zhì)家用電梯必備的，不選也會有。有的功能是輔助的，不是必須的，你可以自行選擇。根據(jù)項目定位選用功能。功能越多，價格越高，其實不一定實用。特別是無障礙電梯功能，住宅項目，在竣工驗收時沒有強制性要求，通常做法是不予以考慮，對于擔架電梯，設(shè)計規(guī)范已經(jīng)有強制性要求。對于公建項目，無障礙功能要考慮齊全。北京高品質(zhì)家用電梯按鈕排布，要考慮方便、美觀，還要考慮國人和外國人對一些數(shù)字的敏感，13、14等多用字母代替。招標時要求電梯廠家對各種選配進行報價，供定標選型時參考。界面劃分電梯安裝與總包施工單位（土建和安裝）、消防單位、弱電單位都有密切關(guān)系，相互間的界面要約定清楚，施工過程中做好交接。

對于為何要對高品質(zhì)家用電梯進行維護保養(yǎng)，徐志祺作了一個貼切比喻：“電梯和汽車一樣，每天都在不斷地行駛，按使用頻率來說，電梯因24小時都在工作，使用頻率更高。因此，電梯比汽車更需要日常維護和保養(yǎng)?！睘榱吮ＷC電梯良好的運行質(zhì)量，延長電梯使用壽命，電梯維保人員應(yīng)嚴格按照相關(guān)法律法規(guī)、安全技術(shù)規(guī)范和標準要求的內(nèi)容、項目和周期開展電梯維保工作。當發(fā)現(xiàn)電梯故障或安全隱患時，要上報給電梯使用管理單位，并及時修復電梯故障，排除電梯安全事故隱患。電視劇或影片不乏會出現(xiàn)一些“當乘客長時間被困電梯時導致窒息”的橋段，事實上，北京家用電梯直銷轎廂并不是封閉空間，其與外界是相通的，國家對該通風口尺寸有明文規(guī)定，所以，乘客長時間被困電梯轎廂內(nèi)不會有窒息危險。

北京高品質(zhì)家用電梯轎廂內(nèi)按鈕使用注意事項。當乘客在電梯轎廂內(nèi)乘坐電梯時，應(yīng)輕觸選層按鈕或開關(guān)門按鈕，切勿用力或用尖銳物體（如鑰匙、雨傘、拐杖等）敲擊按鈕。當雙手有水或其他油污時，應(yīng)盡量擦干后再進行選層操作，以免污染按鈕，或者因水滲入操縱盤后部，導致斷路甚至直接使乘客觸電。當乘客帶領(lǐng)兒童乘坐電梯時，務(wù)必看管好兒童，切勿讓兒童亂按轎廂內(nèi)操縱盤上的按鈕，如果沒有人員需要到達的樓層也被選中，電梯就會在該層?？?，這樣不僅降低了電梯的使用效率，增加了電能消耗，同時也大大增加了其他樓層候梯乘客的等待時間。由于某些電梯具有消號功能，亂按按鈕還可能會導致轎廂內(nèi)其他乘客已經(jīng)選擇的選層信號被取消，這樣電梯就無法在預(yù)設(shè)的層站停靠。如果北京家用電梯具有防搗亂功能，亂按按鈕會導致所有選層信號被取消，也同樣給乘客帶來不便。

一般地，判定高品質(zhì)家用電梯報廢的參考條件(11條)：1、因電氣、機械部件的嚴重缺損而有可能或已經(jīng)造成人身傷亡事故的；2、電氣、機械設(shè)備已十分成陳舊，已進行大修3次以上，再無大修價值的；3、電梯的使用年限已超過15年以上，且無大修價值的；4、電梯產(chǎn)品已嚴重不符合安全使用條件、技術(shù)標準和“電梯制造與安裝安全規(guī)范”(GB7588)的；5、電梯主曳引傳動機構(gòu)采用不可靠保護(或無保護)裝置的正齒輪、卷揚式、齒條式傳動裝置的；6、金屬結(jié)構(gòu)嚴重變形、腐蝕，安全保護裝置無法修復或更換成新型的，既無安全運行保證的；7、使用效率低、耗能大、運行噪聲嚴重而無法改善的；8、經(jīng)特種設(shè)備安全監(jiān)察部門組織有關(guān)電梯專業(yè)技術(shù)人員進行安全可靠性評價鑒定而無大修、使用價值；9、由于建筑物嚴重傾斜或沉降而導致電梯設(shè)備運行傾斜大于15°的；10、北京高品質(zhì)家用電梯設(shè)備經(jīng)火災(zāi)燒傷嚴重或電氣設(shè)備經(jīng)水浸泡時間過長而無法處理修復的；11、設(shè)備陳舊、功能不全、性能差，經(jīng)客戶提出需予以更新?lián)Q代的。